В Петербурге прошел бум ввода новых бизнес-центров. По оценкам специалистов, общий объем рынка качественной офисной недвижимости по итогам 2013 года достиг 2079 тыс. кв. м. Среди них – несколько «зеленых» объектов. Для кого они предназначены и чем отличаются от конкурентов, разбирался портал Эксперт Online.

Впервые в истории рынка зеленые сертификаты LEED получили  бизнес-центр  «Ренессанс Правда», «Центр подготовки и переподготовки персонала «ФСК ЕЭС России – МЭС Северо-запада», сообщает консалтинговая компания Colliers International. Три бизнес-центра проходят сертификацию LEED или BREAM: Eightedges (Leorsa), «Технополис Пулково» и «Тринити плейс».

«Зеленые» бизнес-центры – это объекты, аттестованные международными эко-сертификатами LEED/BREAM, это здания, строительство и эксплуатация которых оказывает самое незначительное негативное воздействие на окружающую среду. ««Зеленым» считается здание, которое не только построено из безопасных материалов, но и которое потребляет меньше энергии, воды, воздуха, производя меньше сточных вод, твердых отходов и т. п. В прошлом году в Петербурге были введены два таких объекта, в этом году запланированы еще три. В их числе – БЦ Eightedges, - комментирует Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leorsa, -  Он уже прошел предварительную сертификацию LEED Gold и отвечает стандартам BCO (British Council of Offices) для офисных зданий класса «А». Отмечу, что все вышеперечисленные объекты относятся к премиум-классу офисной недвижимости. Почему они стали появляться в Петербурге? Потому что рынок развивается, он не стоит на месте. Появился спрос – появилось и предложение».

Потенциальные арендаторы «зеленых» бизнес-центров – это крупные международные и российские компании, чьи акции котируются на биржах в Нью-Йорке и Лондоне, NYSE и LSE. Такие компании являются корпоративно социально ответственными и для них выбор «зеленого» офиса должен быть естественным решением. Кроме того, применение «зеленых технологий» позволяет достичь комфортного микроклимата в офисных помещениях, что привлекательно для всех арендаторов.

«Ориентировочная стоимость аренды 1700-1800 рублей за кв.м, включая эксплуатационную ренту и НДС, - рассказала г-жа Пономарева. - Это разумная цена за весь комплекс преимуществ, которые получит арендатор, размещаясь в Eightedges. Несмотря на то, что объект еще не введен в эксплуатацию, по предварительным договорам у нас забронировано порядка половины площадей». «Наибольший интерес у арендаторов вызывают офисы площадью 250-500 кв. м. При этом большое внимание уделяется не только местоположению бизнес-центра, но и удобству подъездных путей, наличию парковки, современным планировочным решениям и видовым характеристикам офиса», – отмечает Александра Смирнова, директор департамента инвестиционного брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге.

 

http://www.expertnw.ru/news/2014-01-27/ofisny-peterburg--zeleneeyt/