«В любое время уходите и создавайте свое дело — а в Гарвард вернуться никогда не поздно!»
Билл Гейтс
Мысли выдающихся бизнесменов.
«Первая и главная предпосылка успеха в бизнесе - это терпение». – Джон Дэвисон Рокфеллер, американский предприниматель, филантроп, первый долларовый миллиардер в истории человечества.
| Инвестиции в недвижимость: итоги 2013 года и основные векторы развития |
| 13.01.2014 16:48 |
|
По данным Сolliers International, общий объем инвестиций в недвижимость в Санкт-Петербурге в 2013 году составил около $1,4 млрд, что отражает стабильное развитие рынка – годом ранее этот показатель находился на уровне $1 – 1,2 млрд. Активность инвесторов, в основном, была направлена в сегменты жилой и офисной недвижимости. По итогам 2013 года, лидером инвестиционных вложений по-прежнему остается сегмент земельных участков – 45% от общего объема (годом ранее – 70%). Подавляющее большинство инвестиций в землю было осуществлено с целью жилищного строительства (86%). Наиболее востребованным среди инвесторов сектором коммерческой недвижимости (не включая рынок земли) стал офисный сегмент. В общем объеме инвестиций доля офисов составила около 27% ($370 млн), что на 6% больше показателей предыдущего года. Две трети от общего числа транзакций с офисными объектами составили классические инвестиционные сделки. Самыми масштабными из них стали приобретение инвестиционным фондом Jensen Group МФК River House (общая площадь – 28 000 кв.м) и продажа компанией Sponda двух действующих бизнес-центров общей площадью около 7,5 тыс. кв.м (брокер трех сделок – Colliers International). Пять действующих бизнес-центров, ранее принадлежавших компании ЛСР, сменили собственника – теперь ими владеет компания FORTGROUP, ранее концентрировавшаяся на торговой и элитной жилой недвижимости. В то же время треть инвестиций была осуществлена конечными пользователями бизнес-центров, т.е. объекты приобретались не для получения дальнейшего дохода.
|